China: Perumahan Mendapat Momentum - Westpac

Elliot Clarke, Analis Riset di Westpac, mencatat bahwa pada bulan April, 58 dari 70 kota di China melaporkan kenaikan harga, kenaikan terluas sejak Juni 2017 dan pasar rumah yang stabil bahkan lebih kuat, dengan kenaikaen terlihat di 69 dari 70 kota.

Kutipan utama

“Mengenai skala kenaikan, ada pembagian yang sangat jelas antara kota-kota tingkat 1 dan yang kurang berkembang di tingkat 2 dan 3. Di tingkat 1, harga baru dan yang ada sekarang 1% lebih rendah dari tahun lalu. Sebaliknya, tingkat 2 dan 3 terus melihat kenaikan yang kuat, dengan harga naik 6% tahun untuk rumah baru di kedua tingkat dan untuk rumah yang ada di tingkat 2. Pertumbuhan harga rumah yang ada di tingkat 3 sedikit lebih lemah di 4% tahun.”

“Beberapa perkembangan menarik juga telah terlihat dalam data aktivitas akhir-akhir ini.”

“Investasi aset tetap di sektor ini telah menunjukkan peningkatan momentum selama beberapa tahun terakhir; namun, relatif terhadap sejarah, kenaikan ini masih rendah.”

"Distribusi aktivitas konstruksi yang ditunjukkan dalam data parsial juga cukup signifikan."

“Pihak berwenang telah menjelaskan bahwa mereka menginginkan pasokan baru dibangun di tempat yang paling dibutuhkan. Untuk sebagian besar, ini terjadi, dengan pertumbuhan dalam konstruksi baru yang serupa di ketiga tingkat.”

"Secara agregat, jalur untuk kegiatan tetap kuat - seperti yang diungkapkan oleh pertumbuhan harga tanah."