Selandia Baru: Pasar Perumahan Telah Melambat - ANZ

Analis di ANZ mencatat bahwa pasar perumahan Selandia Baru telah melambat pada saat yang sama dengan sejumlah pasar lain, khususnya Australia.

Kutipan utama

“Perlambatan baru-baru ini di pasar lokal tampaknya mencerminkan faktor domestik terutama, termasuk kekhawatiran investor dan perubahan kebijakan. Keterjangkauan biaya juga tampak membebani Auckland - dan beberapa pasar internasional seperti Sydney. Tetapi faktor domestik lainnya adalah offsetting; kredit umumnya tersedia, pertumbuhan penduduk terus berlanjut dan suku bunga tetap rendah.”

“Selain itu, RBNZ memiliki amunisi kebijakan moneter dan makro-prudential jika diperlukan. Meskipun demikian, jika terjadi goncangan global, ada risiko bahwa pasar perumahan Selandia Baru dapat terpengaruh secara signifikan.”

“Pasar perumahan global semakin disinkronkan dari waktu ke waktu, khususnya dalam kondisi menurun. Ini menaikkan taruhan, terutama mengingat bahwa utang rumah tangga mendekati rekor tertinggi.”

“Penjualan telah mundur dalam beberapa bulan terakhir, dengan kendala keterjangkauan, ketidakpastian kebijakan, dan denyut lemah dalam ekonomi yang meredam pasar - dan ada risiko bahwa pelunakan baru-baru ini dapat bertahan. Tapi mengimbangi hambatan ini, pasar didukung oleh pertumbuhan populasi dan permintaan terpendam.”

“Kami berharap akan terus melihat kenaikan harga moderat lebih lanjut secara nasional. Tetapi mungkin ada beberapa volatilitas dalam data pasar perumahan di masa depan, terutama dengan larangan pembeli asing yang mulai berlaku.”